เช่าอพาร์ตเมนต์ หอพัก หน้าฝนต้องเช็คอะไรบ้าง? แจกเช็คลิสต์ตรวจความชื้นและรอยรั่วก่อนเซ็นสัญญา

   การมองหาที่พักใหม่ไม่ว่าจะเป็นการ เช่าอพาร์ตเมนต์ หรือ หอพัก หลายคนมักจะกังวลเรื่องขนาดห้อง ราคา หรือทำเลที่ตั้ง แต่มีสิ่งสำคัญอีกหนึ่งอย่างที่มักถูกมองข้าม นั่นก็คือ "ฤดูกาล" ในการไปดูห้อง

รู้ไหมว่าการตระเวนหา หอพัก หรือ เช่าอพาร์ตเมนต์ ในช่วง "หน้าฝน" ถือเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุด! เพราะสภาพอากาศที่ชื้นและฝนตกหนักจะช่วยเผยจุดบกพร่องของห้องพักที่คุณไม่มีทางรู้เลยถ้าไปดูในหน้าแล้ง บทความนี้จึงขอแจกเช็คลิสต์จุดสำคัญที่คุณต้องตรวจเช็คให้ละเอียดก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า เพื่อป้องกันปัญหาปวดหัวและเสียเงินซ่อมแซมทีหลัง

ทำไมหน้าฝนถึงเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการหาห้องพัก?

   หลายคนอาจไม่อยากออกไปไหนเวลาฝนตก แต่ในมุมมองของการหาที่พัก การออกไปดูห้องช่วงหน้าฝนจะช่วยกรองห้องที่มีปัญหาออกไปได้ทันที เสมือนเป็นการทดสอบความแข็งแรงของอาคารและระบบระบายอากาศไปในตัว หากโครงการหรือห้องพักไหนผ่านบททดสอบนี้ไปได้ คุณก็มั่นใจได้ในระดับหนึ่งเลยว่าการ เช่าอพาร์ตเมนต์ หรือ หอพัก แห่งนั้นจะอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจตลอดปี

เช็คลิสต์ 3 จุดสำคัญที่ไม่ควรพลาดเมื่อไปดูห้องหน้าฝน

   1. ขอบหน้าต่างและระเบียง (เช็ครอยรั่วและยาแนว)

จุดแรกที่ต้องพุ่งตัวไปดูทันทีเมื่อเข้าห้องในวันที่ฝนตกหรือหลังฝนตกใหม่ๆ คือ บริเวณขอบหน้าต่าง รอยต่อกระจก และประตูระเบียง

 สิ่งที่ต้องสังเกต: มีคราบน้ำซึม รอยด่าง หรือน้ำขังตามขอบหน้าต่างหรือไม่ หากเจอคราบน้ำแสดงว่าช่างอาจจะยาแนวไม่ดีพอ หรือโครงสร้างมีปัญหาเรื่องการกันน้ำฝนสาด ซึ่งจะส่งผลให้วอลเปเปอร์หลุดลอก สีผนังบวม หรือเกิดเชื้อราตามมาได้ง่าย

   2. กลิ่นอับและระบบระบายอากาศภายในห้อง

ความชื้นสูงในหน้าฝนคือสาเหตุหลักของกลิ่นไม่พึงประสงค์ การเลือก เช่าอพาร์ตเมนต์ หรือ หอพัก จึงต้องใส่ใจระบบระบายอากาศเป็นพิเศษ

 สิ่งที่ต้องสังเกต: ลองเดินเข้าไปสำรวจในห้องน้ำว่ามีพัดลมระบายอากาศหรือหน้าต่างบานเกล็ดที่ระบายความชื้นได้ดีหรือไม่ นอกจากนี้ให้ลองเปิด ตู้เสื้อผ้า ดูว่ามีกลิ่นอับชื้นสะสมอยู่หรือเปล่า เพราะห้องที่อากาศไม่ถ่ายเทมักจะทำให้เสื้อผ้าขึ้นราและส่งผลต่อสุขภาพระบบทางเดินหายใจของผู้พักอาศัย

   3. พื้นที่ส่วนกลางและลานจอดรถ

การเลือกหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ไม่ได้ดูแค่ภายในห้องสี่เหลี่ยมเท่านั้น สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการก็สำคัญไม่แพ้กัน

 สิ่งที่ต้องสังเกต: ตอนเดินทางไปดูห้อง ลองสังเกตเส้นทางเดินเข้าอาคารและ ลานจอดรถ ว่ามีปัญหาน้ำขังรอการระบายหรือไม่ หากฝนตกหนักเพียงไม่นานแล้วน้ำท่วมขังสูงจนเดินลำบาก หรือลานจอดรถเฉอะแฉะ ก็อาจสร้างความลำบากในการใช้ชีวิตประจำวันและเป็นแหล่งสะสมของยุงลายได้

สรุป: หน้าฝนคือบททดสอบบ้านและหอพักชั้นดี

การตัดสินใจ เช่าอพาร์ตเมนต์ หรือมองหา หอพัก สักแห่งในหน้าฝน จะช่วยให้คุณเห็นธาตุแท้ของห้องพักว่ามีมาตรฐานการก่อสร้างและการจัดการที่ดีแค่ไหน อย่าลืมเซฟเช็คลิสต์นี้เก็บไว้ใช้ประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้คุณได้ห้องพักที่ปลอดภัย ไร้กังวลเรื่องน้ำรั่วซึมและความชื้นกวนใจตลอดสัญญาเช่า!