กฎหมายพื้นฐานที่เจ้าของหอพักต้องรู้ก่อนปล่อยเช่า

สัญญาเช่าตามประกาศ สคบ.

ผู้ประกอบการที่ปล่อยเช่าตั้งแต่ 5 ยูนิตขึ้นไปเข้าข่ายธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัย ต้องใช้สัญญาที่เป็นธรรม เช่น คืนเงินประกันภายใน 7 วันหลังตรวจห้อง และห้ามริบเงินประกันโดยไม่มีเหตุ

ค่าน้ำค่าไฟ

เก็บได้ไม่เกินอัตราที่จ่ายจริงให้การไฟฟ้า/การประปาบวกต้นทุนที่สมเหตุสมผล การบวกกำไรเกินจริงมีความเสี่ยงถูกร้องเรียน

ภาษีที่เกี่ยวข้อง

• ภาษีเงินได้จากค่าเช่า
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (อัตราที่อยู่อาศัยหรือพาณิชย์ตามการใช้งาน)
• ป้ายชื่อหอพักเข้าข่ายภาษีป้าย

แนะนำปรึกษานักบัญชีท้องถิ่นปีละครั้งเพื่ออัปเดตอัตราและเกณฑ์ล่าสุด